こんにちは。
西和不動産　大津店の斉藤でございます！

第二回　～斉藤の空間を考える～では、

10月28日現在、大津市清風町にて販売しておりますRC造の建物のご紹介とそのリノベーションプランのご紹介となります！

(清風町　1280万円の物件情報URL)
https://www.ieshiga.jp/estate/details_u144856.html


RC造というと、、、

・耐震性が高い
・耐火性が高い
・遮音性が高い　　

などが挙げられます！


ただリノベーション観点でお話をしますと、

大体のRC造は壁式構造となっているため、今ある「壁」を動かしたり
撤去することはできません。


それだと、

「リノベーションしずらいんじゃないの！？」

って思いますよね。。。



しかし！！

空間一つひとつに意味をもたすことができれば、


一体として捉えることで空間が広がり、その空間の中に収納を造ったり、
自身の理想の生活スタイルを取り入れて行けます！


また、RC造は壁を新たに造る必要がないので、

木造住宅のリノベーション費用よりも安くなります！！




こんな間取りの使い方はどうでしょうか！？




→コンクリート部分の壁については変更が出来ないので、

「キッチン」、「ダイニング」、「リビング」をそれぞれの空間にしており、贅沢に使いました！

縁側部分もリビングとして取り込んで広々としたリビングにしています。

また収納はTVボードの後ろに壁を持ってきてWT（ウォークスルー）収納を持ってきました。

上着の収納スペースや掃除機などの家電置き場として大容量にとっております！



対比の写真で見るとこんな感じです！

■ダイニングからの視点

～現地写真～



～パース写真～



家具を置いて見ましたが、

全然余裕がありますね！

グリーンなどおいても３Dパースにすると部屋の使い方、配置など考えるときに
かなり参考になります。



■リビングからの視点

～現地写真～



～パース写真～


→和室だった部屋がリビングとして広々取れています。


天井は、コンクリートをむき出しにしたりすると、

更に天井の高さが取れ、空間としても広々感じてもらえそうです！




イエしがではそういった理想のお住まい・空間について、

・不動産の観点
・リフォームの観点

どちらからも有益な知識とノウハウをご提案できます！



またイメージパースなどを確認しながら、

空間の広さのイメージや家具の配置などをイメージしていただきながら、

打ち合わせが可能です！



まずは理想を描いていただき、是非一緒にお住まいについて考えていきましょう！
お気軽にご来店くださいね！


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「イエしが大津店」の斉藤にお任せください！


西和不動産株式会社　イエしが　大津店
不動産プランナー　　斉藤　尚哉


 

１１／５(土)・１１／６(日)・１１／１２（土）・１１／１３（日）・１１／１９（土）・１１／２０（日）・１１／２６（土）・１１／２７（日）

皆さんこんにちは！
西和不動産株式会社「イエしが」大津店の小林です(^-^)

本日は、新しく弊社にて売り主様よりお預かりいたしました
「石山寺２丁目」の戸建て物件のご紹介です！





室内写真などは下記物件ページからご確認できます！

→物件ページはこちら←

ちなみに、最近はやりのインナーガレージをつける余裕がある
広々とした物件です！

物件の内覧、リフォームのご相談も受け付けております！

お気軽にご相談ください！

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西和不動産株式会社　イエしが　大津店
不動産プランナー　小林　原野

みなさんこんにちは！
 
西和不動産株式会社「イエしが」大津店の斉藤です！



今回は、マンションの住み方・プラン例のご紹介となります。



みなさんが物件を探す上でよくみる形のマンション改装プランについてお話していきます。

最後まで読んでいただき、理想のお住まい方や空間について考えてみてもらえたら嬉しいです。



中古マンションを探していると、こういった間取りの形の間取りをよく見ませんか！？


～before図面～




玄関から入るとホールが中心にあり、その両サイドに各洋室→トイレ、洗面風呂→LDK、和室と言った間取りが非常に多いかと思います。


最近良く耳にしますのは、

・「和室はいらないからその部分をもっと有効的に使いたい」
・「主寝室にはWICがほしい」

という要望をよく耳にします。



そういったお客様へオススメをする、プラン例をご紹介させていただきますね。


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いかがでしょうか！？


【主寝室】
・WICを設けて収納力抜群♪
・収納場所が１か所で、家事動線も良し♪

【和室】
・壁を解体
→ワークペースの完成！！
LDKを拡幅して新たに壁を設けています！
まっすぐとした壁のラインが取れ、広く感じます♪


■ワークスペース、LD空間のイメージパース







今回はワークスペースとして造りましたが、
・壁面すべてを本棚として「読書スペース」、
・趣味のスペースとして「ホビースペース」、
・もう一室「小さく籠もれるお部屋」を造っても良さそうですね！



今回はよくある間取りでの提案となりましたが、

プラン図である通り、マンションの空間の使い方は様々に考えていけます！



十人の住まいがありましたら、十人分の生活様式があり、

中古住宅のリフォーム・リノベーションでは、


「理想の暮らし」を形にすることが出来ます！



イエしがではそういった理想のお住まい・空間について、

・不動産の観点
・リフォームの観点

どちらからも有益な知識とノウハウをご提案できます！



またイメージパースなどを確認しながら、

空間の広さのイメージや家具の配置などをイメージしていただきながら、

打ち合わせが可能です！



まるで新築注文住宅の打ち合わせみたいですね♪



まずは理想を描いていただき、是非一緒にお住まいについて考えていきましょう！
お気軽にご来店くださいね！


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不動産プランナー　　斉藤　尚哉




～あとがき～

私は籠もれる部屋のほうが落ち着くので、
こういったお部屋がほしいなぁと思ってしまいます！


～「小さく籠もれるお部屋」プラン図～





最後まで読んで頂き、ありがとうございました！！
 

みなさんこんにちは！
 
西和不動産株式会社「イエしが」大津店の小林です(^-^)

昨日は、平田タイルさん主催の

展示会に行ってきたのでその様子をご紹介！

今回は、15社のタイルやサイディング、サッシメーカなどが
出展する大規模な展示会でした！

各メーカーの新商品や、トレンドアイテムがずらりと並んでいました！



最近は、目地も油をはじく商品も出てきてますので、
キッチン周りに使っても手入れも楽になってますし、
ワンポイントで使っていくのもおすすめです！

どんなスタイルのリフォームにもタイルは映えますし良いですね音符

 

そんな展示会を開催して頂いた

平田タイルさんの商品はまだまだ沢山！

2022-2023　平田タイル　NEW　COLLECTIONS

3ブランドから新作アイテムが登場しました！

また、ご紹介しますね！
↓平田タイルさんのHPです！興味がある方は見てください ^^) 

tiles.hiratatile.co.jp

大津市・草津市・守山市・野洲市・湖南市のおうち探しとリフォームは
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西和不動産株式会社　イエしが　大津店
不動産プランナー　小林　原野

こんにちは！！

イエしが　大津店の山下です( ｀ー´)ノ


S様邸の【キッチン新調工事】が完了しました！！







もともと売主様が、23年間使用されていたキッチンだったのですが、



解体をしまして、





新しいキッチンに取り替えました！！



これで、気持ちよく料理を楽しむことができますね！


収納面でも、開き扉とスライドタイプでは物の出し入れのしやすさが違いますね！



イエしがでは中古物件を購入される際に、お家に長く、安心して住むためのリフォームを

ご提案させて頂きます！

住宅ローンとリフォームローンを一本化することも可能です！


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「イエしが大津店」の山下にお任せください！

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西和不動産株式会社　イエしが　大津店
不動産プランナー　山下 幹太

【住み替え応援イベント】







中古住宅ってどうなの？


リフォームってどこまでできるの？


他社の会社のリフォーム説明ではイメージがわかなくて・・・


いまいち中古住宅の購入に踏み切れない。。。


そんなお悩みは「イエしが」大津店の体感型ショールームで解消しましょう！
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物件数は1500件以上の物件からお客様に合った物件をご紹介！


リフォームは３Dパースを使って分かりやすく説明！


20名様限定イベントとなってますのでご予約はお早めに！




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