こんにちは。
西和不動産　大津店の斉藤でございます！

第二回　～斉藤の空間を考える～では、

10月28日現在、大津市清風町にて販売しておりますRC造の建物のご紹介とそのリノベーションプランのご紹介となります！

(清風町　1280万円の物件情報URL)
https://www.ieshiga.jp/estate/details_u144856.html


RC造というと、、、

・耐震性が高い
・耐火性が高い
・遮音性が高い　　

などが挙げられます！


ただリノベーション観点でお話をしますと、

大体のRC造は壁式構造となっているため、今ある「壁」を動かしたり
撤去することはできません。


それだと、

「リノベーションしずらいんじゃないの！？」

って思いますよね。。。



しかし！！

空間一つひとつに意味をもたすことができれば、


一体として捉えることで空間が広がり、その空間の中に収納を造ったり、
自身の理想の生活スタイルを取り入れて行けます！


また、RC造は壁を新たに造る必要がないので、

木造住宅のリノベーション費用よりも安くなります！！




こんな間取りの使い方はどうでしょうか！？




→コンクリート部分の壁については変更が出来ないので、

「キッチン」、「ダイニング」、「リビング」をそれぞれの空間にしており、贅沢に使いました！

縁側部分もリビングとして取り込んで広々としたリビングにしています。

また収納はTVボードの後ろに壁を持ってきてWT（ウォークスルー）収納を持ってきました。

上着の収納スペースや掃除機などの家電置き場として大容量にとっております！



対比の写真で見るとこんな感じです！

■ダイニングからの視点

～現地写真～



～パース写真～



家具を置いて見ましたが、

全然余裕がありますね！

グリーンなどおいても３Dパースにすると部屋の使い方、配置など考えるときに
かなり参考になります。



■リビングからの視点

～現地写真～



～パース写真～


→和室だった部屋がリビングとして広々取れています。


天井は、コンクリートをむき出しにしたりすると、

更に天井の高さが取れ、空間としても広々感じてもらえそうです！




イエしがではそういった理想のお住まい・空間について、

・不動産の観点
・リフォームの観点

どちらからも有益な知識とノウハウをご提案できます！



またイメージパースなどを確認しながら、

空間の広さのイメージや家具の配置などをイメージしていただきながら、

打ち合わせが可能です！



まずは理想を描いていただき、是非一緒にお住まいについて考えていきましょう！
お気軽にご来店くださいね！


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「イエしが大津店」の斉藤にお任せください！


西和不動産株式会社　イエしが　大津店
不動産プランナー　　斉藤　尚哉