【新築】梅林2丁目　5498万大津市梅林中古戸建逢坂小学校 5,498万円 2SLDK｜滋賀中古住宅ナビ「イエしが」

価格	5,498万円	築年月	2025年03月
面積	93.57m²(28坪) 100.44m²(30坪)	間取り	2SLDK

物件種別	中古戸建	物件No.	10412
所在地	滋賀県大津市梅林２丁目3号地
小学校	逢坂小学校 (距離: 210m)	中学校	打出中学校 (距離: 1200m)

土地面積	100.44m²(30坪)	建物面積	93.57m²(28坪)
構造	木造	階数	2階建て
間取り	2SLDK	築年月	2025年03月
駐車場	有（1台）	水道	公営
ガス	オール電化	排水	公共下水

都市計画	市街化区域	私道負担
地目	宅地	地勢
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居
建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	空家	引渡時期	相談
引渡可能年月
セールスポイント	☆JR「大津」駅から徒歩3分！ ☆ZEH水準・太陽光パネル搭載 ☆通勤・通学に便利な立地です！ ☆セカンドハウスや投資用・事務所としても可。～周辺環境～・フレンドマート大津駅前店：徒歩4分（250ｍ）・フレスコ大津店：徒歩13分（995ｍ）・ファミリーマート大津朝日が丘店：徒歩3分（195ｍ）・大津駅前郵便局：徒歩7分（533ｍ）・滋賀銀行大津駅前支店：徒歩4分（276ｍ）
備考	【別途費用】・境界ブロックフェンス：44万円・施設負担金：44万円・建築確認費用：35万円・外構費用：165万円(税込) ・太陽光8.265kw　140万円税込(屋根貸し時：44万円税込) ※取引にか係る司法書士は、売主指定となります。 ※セットバック面積10.39の地目を、公衆用道路に変更予定。

交通	JR東海道本線　大津駅　徒歩3分
接道状況	状況：一方南側　幅員2.3m　公道
取引態様	仲介	取引条件の有効期限
情報登録日	2025年04月10日	次回更新日	2025年04月24日

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